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Die Heiligen Drei. Nein, nicht die Könige. Gemeint sind die Vergleichsangebote, die Hausverwaltungen ihren WEGs für größere bauliche Maßnahmen vorzulegen haben. Die kommen leider nicht mit Gold, Weihrauch und Myrrhe, sondern meist nur mit viel Aufwand.

Erst im Februar 2023 hat der Bundesgerichtshof in einem Urteil auf die Notwendigkeit hingewiesen, dass Hausverwaltungen nachweisbar und professionell alternative Angebote einzuholen haben.

Ist das nicht der Fall, dann haben Anfechtungsklagen aus den Reihen unzufriedener Wohnungseigentümer:innen gute Erfolgsaussichten. Im Umkehrschluss: schlechte Aussichten für die zuständige Verwaltung.

Das Problem mit den Vergleichsangeboten

Auf dem ehrwürdigen Papier des Bundesgerichtshofs leicht gesagt, aber im Alltag einer Hausverwaltung nicht immer so einfach umzusetzen.

Oft fängt es bei der Anbietersuche an: Viele Hausverwaltungen verfügen über ein langjährig aufgebautes Netzwerk an Handwerksunternehmen für gängige bauliche Erfordernisse. Vertrauen inklusive. Man weiß, woran man ist.

Doch selten wird man in einem solchen Netzwerk drei Tiefgaragentor-Installateure oder drei Malermeister finden. Folge: Es fehlt an Alternativen.

Noch komplizierter wird es, wenn es sich um bauliche Maßnahmen handelt, die im Bereich erneuerbare Energien verankert sind. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Mieterstrom, Wärmepumpe und wie sie alle heißen, die new kids on the block.

Vor dem Hintergrund der strikten gesetzlichen Auslegung der Vergleichsangebote wäre eine Ausweitung des Netzwerks notwendig. Doch neue Unternehmen zu finden, ist mehr als eine Google-Suche.

Kontakt aufnehmen, Qualität checken, Vertrauen aufbauen, Angebot einholen und vergleichen- insofern man überhaupt jemanden erreicht.

Machen Sie Ihr Problem zu unserem

IMMOFUTUR nimmt Hausverwaltungen dieses aufwendige Prozedere ab. Sie können sich auf Ihr Tagesgeschäft konzentrieren und erhalten von uns die notwendige Anzahl an Vergleichsangeboten. Mundgerecht zum Weiterleiten an Ihre vergleichshungrigen WEGs verpackt.

Und nicht nur das. IMMOFUTUR hilft nicht nur beim Einholen der Vergleichsangebote, sondern begleitet Sie von Anfang bis Ende Ihrer Projekte. Ob Photovoltaik-Systeme, Glasfaser, Mieterstrom - wir bereiten vor, planen und setzen um. Damit Sie sich keinen Zacken mehr aus der Krone brechen müssen.

Erfahren Sie mehr wie IMMOFUTUR Hausverwaltungen unterstützt.